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Réunion publique - Le visage de Lamballe-Armor d'ici à 2035 ! (2e étape)

  • Institutionnel

Retrouvez dès à présent la rediffusion de la réunion publique

 

Après le diagnostic que nous avons partagé lors d'une première réunion publique le 24 mars dernier, nous vous invitons à échanger sur le projet de territoire de Lamballe-Armor.

Le projet de territoire ? C'est le PADD : Projet d'Aménagement de de Développement Durable, une pièce maitresse du Plan Local d'urbanisme.

Comment continuer à accueillir habitants et activités sur le territoire communal tout en relevant les défis de la transition écologique, énergétique, foncière.... ?

Philippe Hercouët, maire de Lamballe-Armor, Thierry Royer, adjoint à l'urbanisme
et Christelle Levy, adjointe au maire à la communication,
vous convient à une réunion publique d'information sur le devenir de Lamballe-Armor en 2035.

La réunion publique est accessible à tous, passe sanitaire et port du masque nécessair.
Elle sera également retransmise sur Facebook et sur YouTube.
Vous pourrez ainsi poser toutes vos questions, les élus vous répondront !

Un nouveau PLU au 1er semestre 2023 !

Cette réunion concerne le Plan Local d'Urbanisme de la commune. Quatre PLU coexistent sur la commune de Lamballe-Armor. Ces PLU ont été élaborés entre 2006 et 2014. Ces documents d'urbanisme ne correspondent plus aux besoins actuels d'aménagement du territoire.
La révision du PLU constitue pour la commune nouvelle l'opportunité de mener une réflexion sur son développement afin d'assurer un urbanisme maîtrisé et d'intégrer les enjeux du développement durable, conformément aux principes fondamentaux énoncés par le code de l'urbanisme.

Le PLU de Lamballe-Armor a été prescrit en juin 2019. C'est un outil qui permet de dresser un portrait du territoire à un instant T, phase
de diagnostic. À partir de ce diagnostic et des enjeux, la Ville élabore un projet de territoire à dix ans (Projet d'Aménagement et de Développement Durable) et construit ensuite les outils qui permettront de mettre en oeuvre le projet de territoire (un règlement littéral et graphique). L'objectif est que le PLU soit exécutoire au 1er semestre 2023.

Le PLU est à élaborer collectivement, en concertation avec les habitants, les associations, les élus, les collectivités, l'État... afin de :
* répondre aux besoins présents et futurs des habitants : habiter, se déplacer, travailler, consommer, apprendre, se divertir, se soigner...,
* accompagner le développement économique de Lamballe-Armor,
* organiser la Ville de manière équilibrée et harmonieuse, en prenant en compte les atouts de Lamballe-Armor (littoral, rural, centre-bourgs),
* préserver, améliorer et valoriser les milieux naturels, le cadre de vie, les paysages urbains et ruraux,
* économiser les ressources : eau, énergie, matériaux, sols...,
* protéger le patrimoine et le cadre de vie de la ville,
* préparer Lamballe-Armor à la transition énergétique et prévenir les risques éventuels.
Le PLU fixera le cadre réglementaire des futurs projets de construction ou d'aménagement :
* quels types d'occupations et utilisations du sol sont interdites ou autorisées au sein des différentes zones urbaines, agricoles,
naturelles et forestières ?
* comment construire : hauteurs, implantations, aspect extérieur... ?
* comment aménager : nos espaces verts et plantations, le stationnement, nos voiries...

Phase PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durable)

Le PADD  est l'un des documents qui compose le PLU (Plan Local d'Urbanisme). Il définit les grandes orientations du développement souhaité par la Ville. Ce document informe sur :
* les objectifs d'aménagement du territoire : où localiser les nouveaux logements, équipements, services, commerces... ;
* les objectifs architecturaux : savoir où construire et comment,
* les objectifs de mobilités : diminuer les déplacements contraints, développer les mobilités douces,
* les objectifs économiques : où construire les entreprises, conserver un centre-ville attractif,
* les objectifs environnementaux : préserver la biodiversité et les milieux naturels,
* les objectifs d'équipements : où et comment implantés les structures, quelles activités installées sur le territoire,
Aujourd'hui, Lamballe-Armor bénéfice d'une organisation urbaine locale particulière faite de la ville centre, Lamballe, de huit bourgs
de taille et d'identités différentes (La Poterie, Maroué, Meslin/Trégenestre, Morieux, Planguenoual, Saint-Aaron, et Trégomar) et
de hameaux regroupant des habitations ou des activités.
C'est tout un équilibre entre terre, mer, ville et campagne qui doit être trouvé afin de mener un projet de territoire durable. Ce sont aussi des atouts à valoriser car cet environnement et les éléments patrimoniaux qui le composent, participent à la qualité de vie et à l'attractivité de Lamballe-Armor.

Le diagnostic a été réalisé par l'AUDIAR, l'Agence d'Urbanisme de Rennes, et la Municipalité.

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