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Projet d'aménagement des Rives du Gouëssant

  • Travaux

40 logements à vocation sociale vont voir le jour sur le site

Par délibération en date du 20 septembre 2021, la commune de Lamballe-Armor a confié au bailleur social La Rance la réalisation de l'opération de construction de 40 logements à vocation sociale, située sur le site de l'ancien garage Renault à Lamballe, dénommée " Les Rives du Gouëssant ".

Une première étape de dépollution


 

Le chantier de dépollution du site est en cours de finalisation par l'Etablissement Public Foncier de Bretagne. Dès la rentrée de septembre, la commune de Lamballe-Armor devra engager les travaux de viabilisation du site pour desservir les différents ilots à bâtir.

Les études de conception de ces travaux ont été confiées au bureau d'étude LIAP pour les espaces urbains et IAOSSEN pour la partie hydraulique. L'aménagement a été pensé dans un esprit de quartier apaisé et de zone de rencontre avec des matériaux sobres, qualitatifs, respectueux de l'environnement et du contexte patrimonial. Il comprend :

  • Des espaces de dessertes pensés pour favoriser les déplacements doux (piétons et cycles) ;
  • Des espaces paysagers aux abords du Gouëssant sont développés pour l'usage de la promenade, de la détente et pour la mise en valeur des points de vue ;
  • Une gestion des eaux pluviales aérienne et par infiltration.

À l'ordre du jour du prochain conseil municipal

Ce lundi 20 juin 2022, le conseil municipal délibèrera sur :

  • l'avant-projet portant sur les travaux de viabilisation de l'opération Les Rives du Gouëssant,
  • le coût prévisionnel relatif à cet avant-projet à 465 000,00 € HT (valeur juin 2022),
  • le fait que les crédits complémentaires nécessaires à la réalisation de cette opération seront inscrits au budget 2023.

Les travaux d'extension des réseaux souples se déroulent sous maîtrise d'ouvrage du Syndicat Départemental d'Energie (SDE22), à qui la commune de Lamballe-Armor a transféré́ ces compétences. A ce titre, le SDE22 a fait des proposition d'aménagement de réseaux qui seront également délibérés (basse tension, éclairage public, gaz, ..) pour une participation de la commune à hauteur de 69 246,00 € HT.

Le calendrier des travaux

Les travaux se dérouleront en deux phases :

  • Fin 2022-début 2023 : la première phase permettra la viabilisation du site par la réalisation des réseaux d'assainissement, d'eau potable et de voirie provisoire, pour un montant estimé à 465 000,00 € HT au stade avant-projet ;
  • À l'issue des travaux de construction des logements par La Rance, la seconde phase comprenant les aménagements paysagers et la voirie définitive.

​La livraison devrait intervenir en fin d'année 2024 ou en début d'année 2025.

 

 

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